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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 87 m²
A38506EKE24 - Il s'agit d'une jolie maison en pierre avec un grand jardin attenant et 2000m² de terrain au total. Elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Rue Saint Roch | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 19/11/2025 | 819 Rte Du Notaire Demaison | 48 000 € | 86 m² | 558 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Paul Bregeat | 237 400 € | 70 m² | 3 391 € |
| 09/10/2025 | 298 Rte De La Gauterie | 43 550 € | 100 m² | 436 € |
| 04/09/2025 | 9 Chez Jaille | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Andre Pichon | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Rouchatoux | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Saint Sulpice | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Montbreton | 95 500 € | 69 m² | 1 384 € |
| 28/02/2025 | 51 Imp Du Mandaga | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 14/02/2025 | Beauclaveau Sud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 12/02/2025 | 615 Imp De La Pouyade | 138 650 € | 100 m² | 1 387 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Saint Roch | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Croix Des Marthres | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 29/01/2025 | 744 Rte De La Beynichie | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |