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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de bourg mitoyenne à rafraîchir, élevée sur deux niveaux, située au coeur d'un village calme. Elle se compose d'une entrée directe sur une pièce de vie avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAREUIL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAREUIL
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103 000 € | 1 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Che Du Pays | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 88 Fougeres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Montbreton | 95 500 € | 69 m² | 1 384 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue De Vassal | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Saint Roch | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Croix Des Marthres | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 22/01/2025 | 261 Imp Des Bregnes | 119 500 € | 72 m² | 1 660 € |
| 09/01/2025 | 432 Rte De Chez Noilhac | 56 600 € | 44 m² | 1 286 € |
| 21/11/2024 | 21 Rte De Montbreton | 56 620 € | 64 m² | 885 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Deux Lavoirs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Faubourg Gissou | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 23/07/2024 | 9 Lot Saint Laurent | 133 300 € | 72 m² | 1 851 € |
| 27/06/2024 | 1 Che De La Chassagne | 946 400 € | 54 m² | 17 526 € |
| 20/05/2024 | 257 Che De Poutignac | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 07/05/2024 | 202 Rue Des Roches | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |