300 960 €
T7
149 m²
MAREUIL SUR OURCQ
60890
-7%
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit300 960 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
MAREUIL SUR OURCQ (60890)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 960 €
Prix net vendeur
288 000 €
Frais de notaire
+21 580 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 540 €
Capital à emprunter
322 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 33 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
19 668 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 49 Rue De Meaux | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue De Souville | 271 700 € | 123 m² | 2 209 € |
| 07/08/2024 | 81 Rue De Fulaines | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De La Tuilerie | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |
| 03/10/2023 | 26 All Des Coudriers | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 04/09/2023 | 2a Rue Du Moulin | 280 800 € | 160 m² | 1 755 € |