270 000 €
T6
124 m²
MAREUIL SUR OURCQ
60890
+1%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
URGENT
MAREUIL SUR OURCQ (60890) • Mareuil-sur-Ourcq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
16 368 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAREUIL SUR OURCQ ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11b Rue De Fulaines | 217 500 € | 102 m² | 2 132 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Julia Muzard | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue De Souville | 219 900 € | 109 m² | 2 017 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue De Souville | 271 700 € | 123 m² | 2 209 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De La Tuilerie | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |
| 03/10/2023 | 26 All Des Coudriers | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 15/06/2023 | 4 All Des Bleuets | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Beugne | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |