299 900 €
T5
118 m²
MAREUIL LE PORT
51700
+73%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MAREUIL LE PORT (51700)
Terrain
867 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
15 576 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LE PORT ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LE PORT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAREUIL LE PORT
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHENAY
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIZY
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258 000 € | 2 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIZY
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258 000 € | 2 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIZY
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258 000 € | 2 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 30/11/2023 | 111 Av Paul Doumer | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 31/07/2023 | 50 Av Paul Doumer | 57 000 € | 114 m² | 500 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De Longchamp | 92 000 € | 106 m² | 868 € |