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129 900 €
Bien 160 m²
MAREUGHEOL 63340
N/A vs marché
812 €/m²

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129 900

Bien • 9 pièces • 160 m²

MAREUGHEOL (63340) • Mareugheol
Niveaux 3
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage
DPE E 321 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l’aventure. Oui, l’aventure ! Car devenir ...

Quartier Mareugheol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 129 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 186 €
Prix net vendeur 123 714 €
Frais de notaire +10 311 €
Émoluments 1 662 €
Droits & taxes 7 299 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 140 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 140 211 €
Capital à emprunter 140 211 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 676 €/mois 5 079 €/mois 140 784 € 14 595 € 3,15%
15 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 160 200 € 34 011 € 3,30%
20 ans 725 €/mois 2 197 €/mois 174 000 € 47 811 € 3,40%
25 ans 628 €/mois 1 903 €/mois 188 400 € 62 211 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,26%
21 120 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aNYRA Actuel
129 900 € -
#aLc6T
129 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).