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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 749 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 069 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 229 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARETZ ↗ +0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bH8EL Actuel
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189 900 € | - |
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#a5KzS
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189 900 € | - |
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#ammol
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189 900 € | - |
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#atcCn
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189 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Republique | 84 000 € | 136 m² | 618 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Guynemer | 77 500 € | 164 m² | 473 € |
| 27/08/2025 | 67 Rue De La Republique | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 24/06/2025 | 48 Rue Pasteur | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Du Marechal Gallieni | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Pasteur | 146 720 € | 162 m² | 906 € |
| 30/11/2024 | 39 Rue Guynemer | 148 000 € | 160 m² | 925 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Allies | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue De La Republique | 98 700 € | 125 m² | 790 € |
| 10/09/2024 | 103 Rue De La Republique | 178 000 € | 148 m² | 1 203 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 119 200 € | 119 m² | 1 002 € |
| 24/06/2024 | 29 Rue Des Poilus | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue De La Delivrance | 90 000 € | 152 m² | 592 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue Du Marechal Gallieni | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Guynemer | 138 000 € | 160 m² | 863 € |