165 760 €
T8
90 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT
62990
+14%
vs marché
1 842
€/m²
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Créer un compte gratuit165 760 €
Maison • 8 pièces • 90 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT (62990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 893 €
Prix net vendeur
157 867 €
Frais de notaire
+12 654 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 414 €
Capital à emprunter
178 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
11 880 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5221 Pl Des Tilleuls | 5 000 000 € | 96 m² | 52 083 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Morjean | 150 500 € | 94 m² | 1 601 € |
| 28/05/2024 | 71 Rte De Montreuil | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 25/05/2024 | 690 Rte De Montreuil | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 08/03/2024 | 953 Rte D Hesdin | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 11/01/2024 | 205 Rte De Montreuil | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 11/01/2024 | 80 Rte D Hesdin | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 10/05/2023 | 1983 Rte D Hesdin | 180 500 € | 103 m² | 1 752 € |
| 10/05/2023 | 1090 Rte D Hesdin | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |