Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Fermette en campagne avec dépendance comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre, wc, salle d'eau.A l'étage palier et deux chambres.
Lieu Dit La Fertinière 72170 Maresché
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARESCHE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARESCHE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Bouvreuils | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De L Eglise | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Marronniers | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 25/09/2024 | 103 Rte Du Mans | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De L Eglise | 177 783 € | 94 m² | 1 891 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Mans | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |