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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 70 m²
A37437LRL72 - Proche de Beaumont-sur-Sarthe, à 27 km du Mans et à 2 km d'un accès à l'autoroute, cette parcelle de 8,5 hectares entièrement clôturée et bordée de chênes, vous encha...
2 Lieu Dit Moque Souris 72170 Maresché
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Bouvreuils | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Marronniers | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/01/2025 | 5171 Le Chene Creux | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Cohue | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 25/09/2024 | 103 Rte Du Mans | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De L Eglise | 177 783 € | 50 m² | 3 556 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Mans | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/09/2023 | 49 Rue De Beaumont | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/07/2023 | 13 Rte De Ballon | 135 790 € | 65 m² | 2 089 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De Beaumont | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/05/2023 | 11 Rue De L Eglise | 31 000 € | 55 m² | 564 € |