849 500 €
T8
311 m²
MAREIL SUR MAULDRE
78124
-28%
vs marché
2 732
€/m²
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Créer un compte gratuit849 500 €
Maison • 8 pièces • 311 m²
MAREIL SUR MAULDRE (78124) • Mareil-sur-Mauldre
Terrain
1 168 m²
Construction
2012
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison78124 - MAREIL-SUR-MAULDRE - A LA SORTIE DE CRESPIERE - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE de 311 m² en EXCELLENT ETAT- 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - LUMIERE - VOLUMES - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 673 €
Prix net vendeur
816 827 €
Frais de notaire
+57 850 €
Émoluments
8 308 €
Droits & taxes
48 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 350 €
Capital à emprunter
907 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
41 052 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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