220 500 €

T3 85 m²

MAREIL SUR MAULDRE 78124

N/A vs marché

2 594 €/m²

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220 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 85 m²

MAREIL SUR MAULDRE (78124)

DPE F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 500 €

Prix net vendeur 210 000 €

Frais de notaire +16 230 €

Émoluments 2 490 €

Droits & taxes 12 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 730 €

Capital à emprunter 236 730 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 830 €/mois	8 576 €/mois	237 720 €	24 663 €	3,15%
10 ans	2 077 €/mois	6 294 €/mois	249 240 €	36 183 €	3,20%
15 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	270 360 €	57 303 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	294 000 €	80 943 €	3,40%
25 ans	1 061 €/mois	3 215 €/mois	318 300 €	105 243 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,09%

11 220 €/an

Rendement net

3,20%

après charges

Cashflow

-745 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/04/2023	2 Av De Chavoye	215 000 €	97 m²	2 216 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).