331 631 €
T6
94 m²
MAREIL SUR MAULDRE
78124
+9%
vs marché
3 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 631 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
MAREIL SUR MAULDRE (78124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 792 €
Prix net vendeur
315 839 €
Frais de notaire
+23 488 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 119 €
Capital à emprunter
355 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
12 408 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAREIL SUR MAULDRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue Christian Pouillard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp St Gilles | 308 000 € | 109 m² | 2 826 € |
| 19/07/2024 | 8 All Du Petit Noyer | 407 910 € | 110 m² | 3 708 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Pre Des Nicolles | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 23/10/2023 | 9 All Du Petit Orme | 358 020 € | 94 m² | 3 809 € |
| 26/07/2023 | 12 All Du Petit Orme | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 29/06/2023 | 12b Rue Maurice Cayen | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |