1 249 000 €
T11
325 m²
MAREIL SUR MAULDRE
78124
+17%
vs marché
3 843
€/m²
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Maison • 11 pièces • 325 m²
MAREIL SUR MAULDRE (78124)
Terrain
942 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 038 €
Prix net vendeur
1 200 962 €
Frais de notaire
+84 197 €
Émoluments
11 991 €
Droits & taxes
70 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 197 €
Capital à emprunter
1 333 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 936 €/mois | 48 291 €/mois | 1 338 624 € | 138 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 697 €/mois | 35 445 €/mois | 1 403 640 € | 203 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 1 522 800 € | 322 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 1 655 280 € | 455 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 792 500 € | 592 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
42 900 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-5 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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