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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 170 m²
Située en limite de St Germain et Mareil Marly, dans une rue calme, proche des transports et des petits commerces je vous présente ici une maison qui réserve de belles surprises : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 153 €/mois | 33 797 €/mois | 936 852 € | 97 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 982 320 € | 142 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 1 065 780 € | 226 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 158 480 € | 318 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 254 300 € | 414 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY12Y Actuel
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873 600 € | - |
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#aRAkV
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873 600 € | - |
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#aVKFI
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873 600 € | - |
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#akvx7
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873 600 € | - |
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#akvxV
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895 000 € | +2,4% |
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#av99L
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873 600 € | - |
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#aW4J8
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873 600 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5085 Che De La Butte | 14 636 076 € | 168 m² | 87 120 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Clos A La Sainte | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 4 All De La Cerisaie | 859 085 € | 160 m² | 5 369 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 687 000 € | 153 m² | 4 490 € |
| 23/12/2024 | 42b Rue Des Bigaudes | 1 246 570 € | 156 m² | 7 991 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De Marly | 1 006 550 € | 172 m² | 5 852 € |
| 26/08/2024 | 15 Che De La Croix Blanche | 886 050 € | 136 m² | 6 515 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Pasteur | 1 041 350 € | 177 m² | 5 883 € |
| 12/04/2024 | 178b Rte De L Etang La Ville | 1 126 570 € | 180 m² | 6 259 € |
| 11/04/2024 | 49b Rue Des Bigaudes | 765 000 € | 186 m² | 4 113 € |
| 05/03/2024 | 81 Rue Des Bigaudes | 44 661 € | 199 m² | 224 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De La Montjoie | 1 125 600 € | 200 m² | 5 628 € |
| 13/11/2023 | 27 Rue De Marly | 791 280 € | 142 m² | 5 572 € |
| 15/09/2023 | 72 Rue Des Sablons | 1 535 000 € | 200 m² | 7 675 € |
| 01/09/2023 | 3 Che Des Closeaux | 1 111 500 € | 185 m² | 6 008 € |