469 420 €
T7
126 m²
MAREIL LE GUYON
78490
+6%
vs marché
3 726
€/m²
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Créer un compte gratuit469 420 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
MAREIL LE GUYON (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 214 €
Prix net vendeur
449 206 €
Frais de notaire
+32 636 €
Émoluments
4 783 €
Droits & taxes
26 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 056 €
Capital à emprunter
502 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 504 084 € | 52 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 528 600 € | 76 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 121 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 623 280 € | 171 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 226 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
16 632 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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