512 900 €
T7
156 m²
MAREIL LE GUYON
78490
-6%
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 900 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
MAREIL LE GUYON (78490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 727 €
Prix net vendeur
493 173 €
Frais de notaire
+35 652 €
Émoluments
5 205 €
Droits & taxes
29 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 552 €
Capital à emprunter
548 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 550 788 € | 57 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 577 560 € | 83 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 626 580 € | 132 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 187 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 243 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
20 592 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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