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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
45370 MAREAU AUX PRES Quartier calme, proche commodités Vendu loué, bail en cours.En exclusivité dans votre agence venez découvrir ce charmant pavillon de construction récente. Cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES ↗ +0.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZIERES LES CLERY
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 DRY
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290 900 € | 2 365 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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282 349 € | 2 353 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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282 349 € | 2 353 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERY ST ANDRE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES LES CLERY
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273 249 € | 2 277 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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267 470 € | 2 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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267 470 € | 2 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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267 470 € | 2 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES LES CLERY
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254 645 € | 2 122 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 275 Rue Des Muids | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 06/10/2025 | 203 Rue Du Chataignier | 264 350 € | 115 m² | 2 299 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue Du Gris Meunier | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Perriere | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De St-hilaire | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Du Clos Du Passage | 280 300 € | 125 m² | 2 242 € |
| 24/12/2024 | 460 Rue De L'auvernat | 25 147 € | 110 m² | 229 € |
| 23/12/2024 | 455 Rue St Fiacre | 282 500 € | 116 m² | 2 435 € |
| 02/04/2024 | 300 Rue Des Cerisiers | 288 950 € | 125 m² | 2 312 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De St-hilaire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 06/11/2023 | 1057 Rue St Fiacre | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Du Chataignier | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |