217 729 €
Bien
74 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 942
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
MARDIE (45430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 368 €
Prix net vendeur
207 361 €
Frais de notaire
+16 048 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 777 €
Capital à emprunter
233 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 36 321 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 57 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
9 768 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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