252 931 €
T5
100 m²
MARDIE
45430
+10%
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 931 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MARDIE (45430)
Terrain
540 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 931 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 044 €
Prix net vendeur
240 887 €
Frais de notaire
+18 348 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 279 €
Capital à emprunter
271 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 809 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
13 200 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +22.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARDIE
2 232-2 382€
138j
2 354-2 504€
107j
2 568-2 718€
146j
2 811-2 961€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOU
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251 917 € | 2 048 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 MARDIE
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUX MOINES
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254 400 € | 2 085 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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251 100 € | 2 643 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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250 750 € | 2 559 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUX MOINES
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARDIE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARDIE
|
246 210 € | 2 438 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 196 Rue Des Basroches | 147 695 € | 120 m² | 1 231 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 24/01/2025 | 157 Rue De La Paix | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Francois Villon | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 13/09/2024 | 194 Av De Neuville | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 18/07/2024 | 47 Rue Jean Baptiste Chardin | 233 200 € | 85 m² | 2 744 € |
| 04/07/2024 | 432 Rue Des Moulins | 252 500 € | 104 m² | 2 428 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Des Griottes | 170 030 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/04/2024 | 601 Rue De La Verdelle | 315 500 € | 80 m² | 3 944 € |
| 28/03/2024 | 459 Rue De La Verdelle | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 25/03/2024 | 67 Rue Des Cerisiers | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 23/02/2024 | 45 Pl Jean Baptiste Chardin | 207 500 € | 117 m² | 1 774 € |
| 09/02/2024 | 108 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 100 m² | 900 € |