441 800 €
T8
232 m²
MARDIE
45430
-18%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 800 €
Maison • 8 pièces • 232 m²
MARDIE (45430)
Terrain
1 600 m²
Piscine
Jardin
DPE
B
Énergie
Pac
Maison familiale de 7 pièces offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable, avec un agencement optimisé entre pièces de réception et espaces nuit . Vous bénéficierez d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 992 €
Prix net vendeur
424 808 €
Frais de notaire
+30 962 €
Émoluments
4 549 €
Droits & taxes
25 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 762 €
Capital à emprunter
472 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 651 €/mois | 17 124 €/mois | 474 684 € | 49 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 72 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
30 624 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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