237 060 €
Bien
91 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 060 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
MARDIE (45430)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 540 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Proche des commodités ( écoles, commerces, transports) ce terrain offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 289 €
Prix net vendeur
225 771 €
Frais de notaire
+17 311 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 371 €
Capital à emprunter
254 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 587 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
12 012 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible