212 729 €
Bien
74 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 875
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
MARDIE (45430)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 540 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Proche des commodités ( écoles, commerces, transports) ce terrain offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 130 €
Prix net vendeur
202 599 €
Frais de notaire
+15 722 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 451 €
Capital à emprunter
228 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 768 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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