221 210 €
Bien
89 m²
MARDIE
45430
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MARDIE (45430)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 540 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Proche des commodités ( écoles, commerces, transports) ce terrain offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 534 €
Prix net vendeur
210 676 €
Frais de notaire
+16 275 €
Émoluments
2 496 €
Droits & taxes
12 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 485 €
Capital à emprunter
237 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 24 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
11 748 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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