233 948 €
T5
83 m²
MARDIE
45430
+23%
vs marché
2 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 948 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MARDIE (45430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 140 €
Prix net vendeur
222 808 €
Frais de notaire
+17 107 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 055 €
Capital à emprunter
251 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 956 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +22.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARDIE
2 232-2 382€
138j
2 354-2 504€
107j
2 568-2 718€
146j
2 811-2 961€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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246 210 € | 2 438 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MARDIE
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250 750 € | 2 559 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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251 100 € | 2 643 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 24/01/2025 | 157 Rue De La Paix | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 18/10/2024 | 104 Rue De Bou | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 13/09/2024 | 194 Av De Neuville | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 18/07/2024 | 47 Rue Jean Baptiste Chardin | 233 200 € | 85 m² | 2 744 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Des Griottes | 170 030 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/04/2024 | 601 Rue De La Verdelle | 315 500 € | 80 m² | 3 944 € |
| 28/03/2024 | 459 Rue De La Verdelle | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 25/03/2024 | 67 Rue Des Cerisiers | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 09/02/2024 | 108 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 11/01/2024 | 190 Av De Miromesnil | 220 100 € | 90 m² | 2 446 € |
| 01/12/2023 | 49 Rue Des Griottes | 190 500 € | 88 m² | 2 165 € |
| 23/11/2023 | 386 Rue De Donnery | 215 500 € | 88 m² | 2 449 € |