251 100 €

MARDIE 45430

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251 100 €

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Maison • 5 pièces

MARDIE (45430)

DPE G

GES G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 251 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 957 €

Prix net vendeur 239 143 €

Frais de notaire +18 228 €

Émoluments 2 769 €

Droits & taxes 14 109 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 269 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 269 328 €

Capital à emprunter 269 328 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 219 €/mois	9 755 €/mois	270 396 €	28 001 €	3,15%
10 ans	2 363 €/mois	7 161 €/mois	283 560 €	41 165 €	3,20%
15 ans	1 709 €/mois	5 179 €/mois	307 620 €	65 225 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 393 €/mois	4 221 €/mois	334 320 €	91 925 €	3,40%
25 ans	1 207 €/mois	3 658 €/mois	362 100 €	119 705 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 585 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, MARDIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +22.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 5 pièces, MARDIE

2 232-2 382€

138j

2 354-2 504€

107j

2 568-2 718€

146j

2 811-2 961€

142j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).