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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Rare!Accès commerces, école et bus à pieds.Dans Résidence sécuriséeT-3 de 72 m², lumineux de 2023 comprenant:Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, cellier, deux chambre...
Avenue Jean Colomb 69280 Marcy-l'Étoile
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYUbv Actuel
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375 000 € | - |
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#aPFR6
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375 000 € | - |
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#b4pRD
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374 000 € | -0,3% |
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#b5dcg
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374 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCY L ETOILE
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374 000 € | 5 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 4 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 351 Che Des Terres D Or | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 18/12/2024 | 88 Imp Jean Colomb | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 22/11/2024 | 41 Che De L Orme | 391 250 € | 84 m² | 4 658 € |
| 16/09/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 1170 Av Marcel Merieux | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 30/05/2024 | 110 Imp Jean Colomb | 278 000 € | 71 m² | 3 915 € |
| 20/03/2024 | 198 Che De La Madone | 286 100 € | 76 m² | 3 764 € |
| 07/02/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 264 500 € | 64 m² | 4 133 € |
| 14/09/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/06/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 298 077 € | 73 m² | 4 083 € |
| 30/05/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |