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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PLEIN CENTRE MARCY L ETOILE, appartement T3 de 64 m² dans résidence de 2013 de standing avec piscine, parfait état pour cet appartement lumineux composé d'un bel hall d'accueil ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agUYW Actuel
|
240 000 € | - |
|
#asZw1
|
230 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 351 Che Des Terres D Or | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 29/01/2025 | 1195 Av Marcel Merieux | 236 560 € | 47 m² | 5 033 € |
| 18/12/2024 | 88 Imp Jean Colomb | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 04/12/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 126 620 € | 44 m² | 2 878 € |
| 22/11/2024 | 41 Che De L Orme | 391 250 € | 84 m² | 4 658 € |
| 16/09/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 1170 Av Marcel Merieux | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 30/05/2024 | 110 Imp Jean Colomb | 278 000 € | 71 m² | 3 915 € |
| 20/03/2024 | 198 Che De La Madone | 286 100 € | 76 m² | 3 764 € |
| 12/02/2024 | 930 Av Marcel Merieux | 195 400 € | 49 m² | 3 988 € |
| 07/02/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 264 500 € | 64 m² | 4 133 € |
| 20/10/2023 | 88 Imp Jean Colomb | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 14/09/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/06/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 298 077 € | 73 m² | 4 083 € |
| 30/05/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |