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Créer un compte gratuitMaison • 196 m²
Lille Buisson - Limite Marcq-en-BaroeulÀ proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway Buisson, découvrez cette charmante maison de caractère développant 196 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 17/02/2025 | 60b Rue Nationale | 159 300 € | 189 m² | 843 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Francois Villon | 748 110 € | 160 m² | 4 676 € |
| 17/01/2025 | 48 Che Des Lotis P Clement | 711 100 € | 165 m² | 4 310 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Guynemer | 1 138 000 € | 202 m² | 5 634 € |
| 23/12/2024 | 71b Rue Albert Bailly | 680 000 € | 178 m² | 3 820 € |
| 23/12/2024 | 1b Che Des Dames | 706 000 € | 191 m² | 3 696 € |
| 20/12/2024 | 9 All Gustave Sorriaux | 815 000 € | 189 m² | 4 312 € |
| 25/11/2024 | 784 Rue Du Quesne | 1 410 800 € | 199 m² | 7 089 € |
| 07/11/2024 | 192 Rue Reine Astrid | 857 000 € | 177 m² | 4 842 € |