499 000 €
T6
150 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
-31%
vs marché
3 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700) • bourg-centre-ville-saint-vincent
Terrain
350 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
19 800 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 16/06/2025 | 9 All De La Cerisaie | 512 000 € | 130 m² | 3 938 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Robert Schumann | 416 500 € | 120 m² | 3 471 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Albert Samain | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 07/04/2025 | 260 Av De La Marne | 599 780 € | 140 m² | 4 284 € |
| 07/04/2025 | 58 Av Du Marechal Foch | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 25/03/2025 | 134 Rue De L Abbe Bonpain | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |