1 199 000 €
T9
185 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
+51%
vs marché
6 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700) • croise-laroche-rouges-barres
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 115 €
Prix net vendeur
1 152 885 €
Frais de notaire
+80 900 €
Émoluments
11 530 €
Droits & taxes
68 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 900 €
Capital à emprunter
1 279 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 299 €/mois | 46 361 €/mois | 1 285 116 € | 133 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 230 €/mois | 34 030 €/mois | 1 347 600 € | 195 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 1 461 960 € | 310 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 1 589 280 € | 437 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 720 800 € | 568 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
24 420 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-6 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MARCQ EN BAROEUL
|
1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 20/02/2025 | 19ter Rue Marc Sangnier | 840 000 € | 150 m² | 5 600 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 18/02/2025 | 171 Bd Georges Clemenceau | 810 000 € | 149 m² | 5 436 € |
| 17/02/2025 | 60b Rue Nationale | 159 300 € | 189 m² | 843 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Francois Villon | 748 110 € | 160 m² | 4 676 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Carnot | 366 000 € | 149 m² | 2 456 € |
| 17/01/2025 | 48 Che Des Lotis P Clement | 711 100 € | 165 m² | 4 310 € |