855 000 €

T5 146 m²

MARCQ EN BAROEUL 59700

+100% vs marché

5 856 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

855 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²

MARCQ EN BAROEUL (59700)

DPE A

REF 102465 - Découvrez cet appartement T5 neuf de 146 m² situé au dernier étage, offrant de magnifiques volumes et un espace extérieur généreux. L'entrée dispose d'un placard prati...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 855 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 714 €

Prix net vendeur 814 286 €

Frais de notaire +57 676 €

Émoluments 8 284 €

Droits & taxes 48 042 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 912 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 912 676 €

Capital à emprunter 912 676 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 909 €/mois	33 058 €/mois	916 356 €	94 948 €	3,15%
10 ans	8 008 €/mois	24 267 €/mois	960 960 €	139 552 €	3,20%
15 ans	5 792 €/mois	17 552 €/mois	1 042 560 €	221 152 €	3,30%
20 ans	4 722 €/mois	14 309 €/mois	1 133 280 €	311 872 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 090 €/mois	12 394 €/mois	1 227 000 €	405 592 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,25%

19 272 €/an

Rendement net

1,43%

après charges

Cashflow

-4 255 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Appartement 5p, MARCQ EN BAROEUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +27.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/02/2025	29 Rue Du Quesne	665 000 €	143 m²	4 650 €
31/12/2024	18 Av Du Docteur Calmette	235 000 €	129 m²	1 822 €
19/12/2024	13 Rue Christophe Colomb	550 000 €	128 m²	4 297 €
20/09/2024	1 Rue De L Egalite	348 000 €	126 m²	2 762 €
05/09/2024	70 Rue Du College	664 000 €	118 m²	5 627 €
03/09/2024	977 Av De La Republique	560 000 €	139 m²	4 029 €
27/06/2024	114 Av Du Marechal Foch	740 000 €	164 m²	4 512 €
07/05/2024	10 Pl Lisfranc Croise Laroche	316 000 €	116 m²	2 724 €
26/04/2024	77 Av Guynemer	365 000 €	124 m²	2 944 €
25/08/2023	53b Rue Marcel Henaux	540 000 €	127 m²	4 252 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).