1 195 000 €
T8
292 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
-11%
vs marché
4 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Maison • 8 pièces • 292 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700) • croise-laroche-rouges-barres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 962 €
Prix net vendeur
1 149 038 €
Frais de notaire
+80 636 €
Émoluments
11 493 €
Droits & taxes
67 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 636 €
Capital à emprunter
1 275 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
38 544 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-5 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T11 MARCQ EN BAROEUL
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1 144 000 € | 4 130 € | 277 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 9 Av Des Acacias | 1 379 450 € | 285 m² | 4 840 € |
| 28/11/2024 | 476 Rue Albert Bailly | 1 552 750 € | 282 m² | 5 506 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue De La Petite Hollande | 1 950 000 € | 272 m² | 7 169 € |
| 18/03/2024 | 466 Rue Albert Bailly | 800 000 € | 234 m² | 3 419 € |
| 18/03/2024 | 466 Rue Albert Bailly | 800 000 € | 234 m² | 3 419 € |
| 20/10/2023 | 148b Rue De La Rianderie | 2 300 000 € | 288 m² | 7 986 € |
| 10/10/2023 | 492b Rue Albert Bailly | 1 247 900 € | 250 m² | 4 992 € |