Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Cet appartement est situé dans quartier très prisé à MARCQ EN BAROEUL quartier Croisé Laroche. Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARCQ EN BAROEUL
|
339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCQ EN BAROEUL
|
339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
354 200 € | 4 025 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
306 815 € | 3 163 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARCQ EN BAROEUL
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCQ EN BAROEUL
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 534 Av De La Republique | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 28/01/2025 | 540 Rue Rouges Barres | 148 800 € | 75 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |