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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur une artère des plus prestigieuses au coeur du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul.Dans ce quartier résidentiel très pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 534 Av De La Republique | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 28/01/2025 | 540 Rue Rouges Barres | 148 800 € | 75 m² | 1 984 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Du Docteur Curie | 261 900 € | 76 m² | 3 446 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Decoster Virnot | 267 500 € | 75 m² | 3 567 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/11/2024 | 100 Av Du Marechal Foch | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |