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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Marcq en Baroeul, rue du fort au pied de la ligue des flandres de tennis. Idéal premier achat ou investissmeent locatif. Appartement récent de 45.77m² avec balcon et parling sécuri...
20 Rue du Quai 59700 Marcq-en-Bar ul
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 500 € | 4 337 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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194 500 € | 3 969 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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189 999 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean De La Deule | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De L Abbe Lemire | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Andre Delepierre | 156 755 € | 52 m² | 3 015 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Fenelon | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De L Herrengrie | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De L Egalite | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 13/03/2025 | 824 Av De La Republique | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 27/02/2025 | 32 Pl Lisfranc Croise Laroche | 164 384 € | 65 m² | 2 529 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Decoster Virnot | 137 000 € | 34 m² | 4 029 € |
| 07/02/2025 | 125b Rue De L Abbe Bonpain | 231 000 € | 63 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue D'atlanta | 158 000 € | 43 m² | 3 674 € |
| 24/01/2025 | 976 Av De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |