750 000 €
T6
144 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
+8%
vs marché
5 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700) • mairie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 297 €
Prix net vendeur
717 703 €
Frais de notaire
+51 052 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 052 €
Capital à emprunter
801 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
19 008 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
750 000 € | 5 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCQ EN BAROEUL
|
770 000 € | 5 347 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
730 000 € | 5 328 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
715 000 € | 4 897 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
715 000 € | 4 897 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCQ EN BAROEUL
|
715 000 € | 4 897 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
715 000 € | 3 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
799 000 € | 5 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 16/06/2025 | 9 All De La Cerisaie | 512 000 € | 130 m² | 3 938 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 15/05/2025 | 24 All Des Lauriers | 433 500 € | 117 m² | 3 705 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Robert Schumann | 416 500 € | 120 m² | 3 471 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Albert Samain | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 07/04/2025 | 260 Av De La Marne | 599 780 € | 140 m² | 4 284 € |
| 07/04/2025 | 58 Av Du Marechal Foch | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 25/03/2025 | 134 Rue De L Abbe Bonpain | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |