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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Nous vous présentons à la location Avenue de Flandre, à Marcq-en-Barœul, dans le quartier prisé du Croisé Laroche, cette maison individuelle entièrement rénovée.Située dans un doma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 €/mois | 221 €/mois | 6 132 € | 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 6 480 € | 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 7 020 € | 1 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 7 680 € | 2 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 17/02/2025 | 60b Rue Nationale | 159 300 € | 189 m² | 843 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Francois Villon | 748 110 € | 160 m² | 4 676 € |
| 17/01/2025 | 48 Che Des Lotis P Clement | 711 100 € | 165 m² | 4 310 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Guynemer | 1 138 000 € | 202 m² | 5 634 € |
| 23/12/2024 | 71b Rue Albert Bailly | 680 000 € | 178 m² | 3 820 € |
| 23/12/2024 | 1b Che Des Dames | 706 000 € | 191 m² | 3 696 € |
| 20/12/2024 | 9 All Gustave Sorriaux | 815 000 € | 189 m² | 4 312 € |