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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Sur l'ancien site de Transpole Immeuble récent créé par la cabinet lillois de renommée mondiale Coldefy. Espace extérieur végétalisée à l'écart du grand boulevard mais proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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447 000 € | 5 805 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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435 000 € | 6 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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427 000 € | 5 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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464 500 € | 6 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Simone Veil | 222 238 € | 67 m² | 3 317 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Andre Delepierre | 156 755 € | 52 m² | 3 015 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Fenelon | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De L Egalite | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |