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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Superbe appartement lumineux . Résidence avec ascenseur Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement baigné de lumière, situé au sein d'une résidence sécurisée des années 70 ...
25 Rue Pierre Brossolette 59700 Marcq-en-BarÅ ul
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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284 500 € | 4 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Simone Veil | 222 238 € | 67 m² | 3 317 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 534 Av De La Republique | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |