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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
LA MADELEINE: Appartement à vendre T2 de 52 m².Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway Buisson, ce bien séduit par sa rénovation moderne et épurée.Il se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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194 500 € | 3 969 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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189 999 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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212 500 € | 4 427 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Simone Veil | 222 238 € | 67 m² | 3 317 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De L Abbe Lemire | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Andre Delepierre | 156 755 € | 52 m² | 3 015 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Fenelon | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De L Herrengrie | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De L Egalite | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 13/03/2025 | 824 Av De La Republique | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 27/02/2025 | 32 Pl Lisfranc Croise Laroche | 164 384 € | 65 m² | 2 529 € |