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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 pièces - env. 95 m² - 3 ch - Marcq-en-Baroeul.Maison bel-étage semi-individuelle d’environ 95 m² habitables, située dans le secteur Buisson / Rouges Barres, à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEULComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 65 Rue Robert Schumann | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 05/06/2025 | 10 All Du Banneret | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 55 Rue Jacquard | 357 800 € | 111 m² | 3 223 € |
| 27/05/2025 | 7 All Des Pages | 327 575 € | 83 m² | 3 947 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Maurice Genevoix | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 26/05/2025 | 942b Av De La Republique | 433 500 € | 103 m² | 4 209 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Cheval Blanc | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 30/04/2025 | 112 Rue Jacquard | 284 200 € | 98 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Bouleaux | 384 400 € | 90 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 25 All Des Charmes | 308 000 € | 95 m² | 3 242 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Raymond Derain | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Peuple Hongrois | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 255 330 € | 93 m² | 2 745 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Andre Delepierre | 250 654 € | 107 m² | 2 343 € |
| 17/04/2025 | 110 Rue De La Prevoyance | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |