Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
super T4 terrasseDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 101.79 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez ...
43 Avenue Édouard Schwoob 59700 Marcq-en-Bar ul
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEULComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
563 000 € | 4 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
560 000 € | 4 956 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
623 000 € | 6 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
632 000 € | 6 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
518 000 € | 4 079 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCQ EN BAROEUL
|
507 000 € | 5 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 16/06/2025 | 61 Rue Raymond Derain | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Guynemer | 587 500 € | 113 m² | 5 199 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 07/02/2025 | 936 Av De La Republique | 480 800 € | 112 m² | 4 293 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 12/11/2024 | 100 Av Du Marechal Foch | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Poincare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 70 Rue Du College | 664 000 € | 118 m² | 5 627 € |
| 31/07/2024 | 22 Pl Lisfranc Croise Laroche | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 28/06/2024 | 19 Bd Georges Clemenceau | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |