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NOUVEAUTÉ : 130M2 SUR 972M2.VIVRE À MARCQ EN BAROEUL : UN ART DE VIVRE. MARCQ MONPLAISIR, NOUS VOUS PROPOSONS À LA VENTE CETTE MAISON SEMI INDIVIDUELLE DE 130M2 HABITABLES SUR UNE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 613 320 € | 88 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARCQ EN BAROEULComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCQ EN BAROEUL
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 4 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ EN BAROEUL
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555 000 € | 4 512 € | 123 m² | 6 | Voir |
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555 000 € | 4 512 € | 123 m² | 6 | Voir |
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529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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566 000 € | 4 193 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 16/06/2025 | 9 All De La Cerisaie | 512 000 € | 130 m² | 3 938 € |
| 28/05/2025 | 55 Rue Jacquard | 357 800 € | 111 m² | 3 223 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Cheval Blanc | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 15/05/2025 | 24 All Des Lauriers | 433 500 € | 117 m² | 3 705 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Robert Schumann | 416 500 € | 120 m² | 3 471 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Peuple Hongrois | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Andre Delepierre | 250 654 € | 107 m² | 2 343 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue D Alsace | 317 000 € | 106 m² | 2 991 € |
| 14/04/2025 | 47 All Des Platanes | 436 000 € | 106 m² | 4 113 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Albert Samain | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 09/04/2025 | 44 Av De La Marne | 690 000 € | 109 m² | 6 330 € |
| 07/04/2025 | 58 Av Du Marechal Foch | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Des Enseignes | 438 000 € | 111 m² | 3 946 € |