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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
APPARTEMENT T4 DE STANDING D'ENVIRON 114M² , EN PLEIN COEUR DU CROISÉ LAROCHE ! 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GRAND SEJOUR LUMINEUX - REZ DE JARDIN - 100M² DE JARDIN PRIVATIF - GAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 62 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 91 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 145 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEULComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 16/06/2025 | 61 Rue Raymond Derain | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Guynemer | 587 500 € | 113 m² | 5 199 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 07/02/2025 | 936 Av De La Republique | 480 800 € | 112 m² | 4 293 € |
| 31/12/2024 | 18 Av Du Docteur Calmette | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Christophe Colomb | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Egalite | 348 000 € | 126 m² | 2 762 € |
| 05/09/2024 | 70 Rue Du College | 664 000 € | 118 m² | 5 627 € |
| 15/05/2024 | 79 Av Guynemer | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 13/05/2024 | 848 Av De La Republique | 298 000 € | 108 m² | 2 759 € |
| 07/05/2024 | 10 Pl Lisfranc Croise Laroche | 316 000 € | 116 m² | 2 724 € |
| 26/04/2024 | 77 Av Guynemer | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 18/03/2024 | 25 Av Guynemer | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |