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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
MARCQ EN BAROEUL:Idéalement placé, à proximité immédiate du tram "BUISSON" mais au calme dans une rue à sens unique, au sein d'une résidence sécurisée de 1996: Au deuxième étage av...
31 Rue Decoster Virnot 59700 Marcq-en-BarÅ ul
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCQ EN BAROEUL
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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284 500 € | 4 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCQ EN BAROEUL
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227 900 € | 3 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue Raymond Derain | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/06/2025 | 191 Rue Jules Delcenserie | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 16/06/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Simone Veil | 222 238 € | 67 m² | 3 317 € |
| 29/04/2025 | 555 Av De La Republique | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Fenelon | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 18/04/2025 | 174 Bd Georges Clemenceau | 256 920 € | 75 m² | 3 426 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Des Dames | 238 800 € | 65 m² | 3 674 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 534 Av De La Republique | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |