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Créer un compte gratuitMaison • 150 m²
maison avec cachet a renover, gros potentielMaison avec cachet à réhabiliter et à rénover, sur un terrain constructible de 1357 M² et piscinable (PLU 40% d'emprise au sol), situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MARCQ EN BAROEUL
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730 000 € | 4 620 € | 158 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 16/06/2025 | 9 All De La Cerisaie | 512 000 € | 130 m² | 3 938 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Robert Schumann | 416 500 € | 120 m² | 3 471 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Albert Samain | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 07/04/2025 | 260 Av De La Marne | 599 780 € | 140 m² | 4 284 € |
| 07/04/2025 | 58 Av Du Marechal Foch | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 25/03/2025 | 134 Rue De L Abbe Bonpain | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |