799 000 €
T6
138 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
+20%
vs marché
5 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 407 €
Prix net vendeur
764 593 €
Frais de notaire
+54 267 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 267 €
Capital à emprunter
853 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
18 216 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 16/06/2025 | 9 All De La Cerisaie | 512 000 € | 130 m² | 3 938 € |
| 28/05/2025 | 55 Rue Jacquard | 357 800 € | 111 m² | 3 223 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Cheval Blanc | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 15/05/2025 | 24 All Des Lauriers | 433 500 € | 117 m² | 3 705 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Robert Schumann | 416 500 € | 120 m² | 3 471 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Albert Samain | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 07/04/2025 | 260 Av De La Marne | 599 780 € | 140 m² | 4 284 € |
| 07/04/2025 | 58 Av Du Marechal Foch | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Des Enseignes | 438 000 € | 111 m² | 3 946 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 28/03/2025 | 1 Che De La Fleur De Lys | 387 450 € | 113 m² | 3 429 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |