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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
APPARTEMENT SPACIEUX - 3 CHAMBRES - MARCQ EN BAROEUL HOTEL DE VILLE Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable et agréable. Niché au 4ème étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARCQ EN BAROEULComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
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306 815 € | 3 163 € | 97 m² | 4 | Voir |
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298 475 € | 2 427 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ EN BAROEUL
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271 000 € | 2 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 16/06/2025 | 61 Rue Raymond Derain | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Guynemer | 587 500 € | 113 m² | 5 199 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 07/02/2025 | 936 Av De La Republique | 480 800 € | 112 m² | 4 293 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/11/2024 | 100 Av Du Marechal Foch | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Poincare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 70 Rue Du College | 664 000 € | 118 m² | 5 627 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 250 300 € | 80 m² | 3 129 € |