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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Marcq-En-Baroeul CROISE LAROCHE,Venez découvrir cet appartement de Type 2 se situant au dernier étage d'une résidence récente.Au troisième étage, il se compose d'un hall d'entrée a...
71 Rue Voltaire 59290 Wasquehal
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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189 999 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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199 500 € | 4 337 € | 46 m² | 2 | Voir |
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCQ EN BAROEUL
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199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean De La Deule | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Fenelon | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De L Abbe Lemire | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Andre Delepierre | 156 755 € | 52 m² | 3 015 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De L Herrengrie | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De L Egalite | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 13/03/2025 | 824 Av De La Republique | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 12/03/2025 | 280 Bd Georges Clemenceau | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Decoster Virnot | 137 000 € | 34 m² | 4 029 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue D'atlanta | 158 000 € | 43 m² | 3 674 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue De L Herrengrie | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 24/01/2025 | 976 Av De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 27/12/2024 | 830 Av De La Republique | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 27 Pl Du General Leclerc | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 23/12/2024 | 31 Pl Lisfranc Croise Laroche | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |